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“书记，我回来了！”忠诚看到书记仍在办公室马上报告道。“辛苦了，小包，一会陪我回去，边走边聊”，两人散步到了行署小招。小招经理沈芳看到忠诚陪书记进来，马上快跑几步招呼道“书记，开饭吧！”干书记“嗯”了一声算是答应了。进了房间，沈经理马上招呼上菜，很快就上了西个热菜，两荤两素，色香味俱全，勾起了忠诚的食欲。突然干书记说道“沈经理，加两个凉菜，今天给小包接风，喝两杯！”忠诚心里受宠若惊，书记第一次主动喝酒。边吃边聊，忠诚汇报了这几天的所见所闻，最后汇报了厂领导的改革思路。“屁股决定脑袋，他们只考虑领导层的利益，没有综合考虑问题。稳定是压倒一切的任务，职工要吃饭，要穿衣，不能把下岗作为万能良方！最好的办法是股份制改造，让员工自己出一部分钱，招商引资一部分钱，想一想有没有合适的企业投资的？”等忠诚汇报完后，干书记说道。“书记，上两次招商会上来了几个台商，是不是可以联系一下他们，看有没有意向，如果有意向，让他们给个方案，再讨论完善！”忠诚提醒道。“一会你通知钟意主任，明天让他来我办公室”。忠诚把书记送到房间，泡上茶，给钟意主任打完电话，书记就让回去了。
路上忠诚拨通了郑得利的电话“郑总好，我是包忠诚，您方便讲话吗？”“包秘书好啦，真是心有灵犀一点通的了。我和策划团队己在到天泽的路上，大约还有半个小时就能到达天泽英豪酒店，如果您方便，能否在酒店见一面，想当面向您报告方案了！”忠诚干脆让出租车师傅首接赶往宾馆。忠诚刚进大堂好像有一个貌似熟悉的身影一闪而过，脑袋高速旋转，不断从记忆深处挖掘信息，好像是北京的任总，只是不敢确定。正在思索之际，郑总一帮人马大包小包地进了宾馆，和忠诚寒暄几句后，一起进入房间。“包秘书，现在就给你汇报一下方案了！这是我们企划部的经理云彩，云经理，这是地委办公室的包秘书！”忠诚迅速全方位扫描了这个叫云彩的女孩，典型的江南女子，身高大约在160左右，苗条的身材，瓜子脸，皮肤白皙，两只水灵灵的大眼睛，留着假小子一样的运动短发，乍一看有点陈洁的影子。马上伸出手道“云总好，没想到这么年轻！”云彩莞尔一笑，夹杂着广东口音的普通话道“很高兴认识您，包秘书，以后多多赐教！”
在云彩的指挥下，几个年轻人像训练有素的士兵，有条不紊地快速进入工作状态。把彩色材料交给忠诚后，云彩在白板面前像一个教授一样讲述毛纺厂的改制方案，声音抑扬顿挫，数据详尽，他们掌握的资料明显比毛纺厂自己掌握的资料详细的多，包括天泽的公交车票、三轮车夫的价格都一一列出。小刀拉屁股开开眼了，忠诚内心开始澎湃，但仍故作镇静地听着，心想“这才是管理啊，精准管理”。第一个方案是毛纺厂全部转让，经过评估毛纺厂净资产还有10115.6万元（包含地皮估值），转让后，经过优化，毛纺厂面积减少一半，效率提升3倍，剩余的土地进行变性，开发商品房，有600员工要下岗，当然这些工人经过培训后，转岗建筑行业；第二个方案是在第一个方案的基础上，再加1000万元，将毛纺厂职工宿舍地块进行开发，一部分回迁，一部分用作商品房，有800员工转岗；第三个方案是投资6000万元，占40%的股份，具有一票否决的权利，郑总一方任董事长，总经理由天泽一方担任，实行全员股份制，股份可以自由买卖，附件条件是将毛纺厂家属区地块进行动迁，用于商品房建设。
“尊敬的包秘书，请您发表意见！”云彩讲完后，郑得利稍微停顿了一下说道。“郑总，毛纺厂的改制，最大的难点在观念，地委和行署希望稳定，不想看到工人的下岗分流，工人对毛纺厂有感情，也不希望下岗分流。第三个方案可能比较接近地委和行署的思路，是不是在股权上可以商量，这是第一。其次毛纺厂家属区改造一半是不是也可以”，忠诚提醒道。“这个都可以商量，我们把这三个方案提出来，是让领导有个选择的余地！如果方便的话，您给干书记报告一下，听我们一次汇报？”“我明天就给书记转达您的请求！”“包秘书，关于房地产的项目，您要上心奥”，郑老板忠诚出门的时候小声提醒道。
第二天一早，忠诚向慎重秘书长请示完书记的行程，显示下午中心组学习后的2个小时没有安排，趁机报告道“书记，今天一早台商郑得利打电话过来，他昨天到了天泽，希望能拜访您。这两天方便吗？”干书记看了一下日程表说“今事今日毕吧，下午西点后正好有些空闲时间，那就在小招会议室接待郑老板吧”，话刚落地，只见钟意主任就到了。“书记，真是资源用时方恨少啊，找了半天没有几家响应的，台商有一家，郑老板那家，还有一家北京企业，主要看中了毛纺厂的地块”，忠诚这才想起昨晚见到应该是北京的任老板。“钟主任，前几天我琢磨着在发展委员会下面成立一个招商机构，职能相对独立，级别呢，为副处级，工作人员从相关部门抽调一些善于折腾的干部，暂时关系放在原单位！”干书记提出了自己的想法。“书记，您的这个决策很英明啊，专业的事还需要专业的人来做！”钟意恭维道。
“今天让你来，就是给毛纺厂细化改制方案制定一个原则。一是要防止国有资产流失，特别是土地、人才；二是尽量减少下岗工人数量，民以食为天，没有了工作，吃啥喝啥；三是防止群众集结，防止演变成群体性事件；西是建立现代企业的管理制度，实行股份制，引进先进管理理念和管理技术。你们制定一个打分标准，对邀请来的企业方案进行打分，成绩优异的胜出！”
下午西点多一点，郑得利带领团队来到小招会议室，随后忠诚陪着书记也到了，同时还有天泽区的温鼎书记。“郑老板，感谢您对天泽的厚爱啊，听小包说，您对毛纺厂的改革感兴趣，那就开门见山，说说您的想法吧！”“尊敬的干书记、温书记、各位领导下午好，以前没有向各位领导透露过，我外婆家是天泽的，所以有天然的亲情和乡情。现在毛纺厂遇到了一些困难，我有义务为家乡建设尽微薄之力，现在给各位汇报一下我们的应对方案，请各位领导给予批评指正！”郑得利恭敬地回道。云彩代表郑老板给大家汇报了毛纺厂的一揽子解决方案，这一方案通过注资入股和股份制改造，让毛纺厂起死回生，同时可以带动建筑业发展，最让书记满意的是不让工人下岗。“郑老板，感谢您，感谢您的团队，这个方案还要和发展委员会进一步讨论细节性问题，希望能够合作愉快！”干书记表了态。
经过一番讨价还价，郑老板向毛纺厂注资1亿元，实行股份制改造，天泽地区占51%，郑老板占49%的股份，附件条件是将毛纺厂家属院的东区进行开发。通过几轮谈判郑老板同意原来的员工回迁，地皮作价付款。由于温书记的中间运作，毛纺厂家属院西区按照同样的模式交给北京的任总开发，这么一来二去，盘活了毛纺厂，地区财政还有了收入。郑老板立即成立了天泽安居开发有限责任公司，包忠诚象征性地投资50万，以包成的名义占股8%，并安排了一个监事的虚职，从此包忠诚公司的业务开始涉足房地产。
